Huis

€ 375.000

Provinciebaan 156, 9620 Zottegem

Omschrijving Ref.: 6355643

Ruime woning met handelsruimte te koop in Zottegem!

Deze veelzijdige eigendom, strategisch gelegen dichtbij invalswegen, combineert wonen en werken op een unieke manier. Met een royale oppervlakte en een doordachte indeling biedt deze woning tal van mogelijkheden voor zowel privégebruik als commerciële activiteiten.

Indeling: De woning beschikt over afzonderlijke toegangsdeuren voor het woongedeelte en het handelsgedeelte.

Handelsruimte

Ruime commerciële ruimte aan de voorzijde van de woning.
Voorzien van een droge kelder, ideaal als opslagruimte.
Parkeerfaciliteiten: 2 private parkeerplaatsen voor bezoekers of klanten.

Woongedeelte

Wijdse inkomhal met toegang tot alle ruimtes.
Leefruimte: Ruime woonkamer met een charmante mezzanine, die extra openheid en licht creëert.
Keuken: Volledig ingerichte keuken, voorzien van moderne apparatuur.
Slaapkamers: 4 ruime slaapkamers.
Badkamer: Uitgerust met een dubbele wastafel, douche en ligbad.
Extra ruimtes:
- Bureau, ideaal voor thuiswerk of hobby's.
- Twee bergingen en een aparte stookruimte.
- Twee zolders, met potentieel tot het inrichten van extra slaapkamers of hobbykamers.

Troeven

Praktische garage met een oprit geschikt voor meerdere voertuigen;
24 zonnepanelen;
Zuidgerichte volledig aangelegde tuin met uitzicht over de omliggende velden;
Centrale verwarming aanwezig;
Winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik;
Dichtbij invalswegen.

Bent u op zoek naar een centraal gelegen woning met tal van mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6355643

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 375.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte

Gebouw

Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1960
Staat: Goede staat

Terrein

Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 4

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Bureau: Ja
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 2
Terras: 20,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Alarm: Ja

Energie

EPC
: 241 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20230707-0002939073-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Datum keuring: 02/03/2024
Type verwarming: Stookolie cv

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 12/07/2023
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee