Huis

€ 225.000

Klemhoutstraat 72, 9620 Zottegem

3
207m²
2

Omschrijving Ref.: 6289651

Ruime te renoveren woning met veel potentieel in Erwetegem!

Bent u opzoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden? Dan is deze te renoveren woning, gelegen in het landelijke Erwetegem zeker iets voor u!
De woning werd steeds vol goede zorg onderhouden. De woning biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een project met potentieel en ruimte om eigen accenten aan te brengen.

Bij het betreden van de woning, komt u in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de gezellige woonkamer. Naast de woonkamer ligt de eetplaats met een veranda, waar veel daglicht binnenvalt en u geniet van een mooi uitzicht op de tuin. De keuken is ingericht maar biedt volop mogelijkheden om deze om te vormen tot een eigentijdse kookruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich verder ook nog een berging met badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet.

Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met toilet. Via een vaste trap betreedt u de tweede verdieping, waar een grote zolderruimte aanwezig is die perfect kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau.

Een belangrijk pluspunt van deze woning is dat het dak enkele jaren geleden volledig werd vernieuwd.
Verder is er een handige doorgang voorzien van de straatkant naar de tuin, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.

Bent u op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden om helemaal naar uw eigen smaak te renoveren? Dan is deze woning in Erwetegem zeker een bezoek waard!
Aarzel niet en neem contact op met het kantoor.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6289651

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 225.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 207,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1964
Staat: Te renoveren
Gevelbreedte: 7,50 m

Terrein

Grondoppervlakte: 341,00 m²
Tuin: Ja

Indeling

Keuken: Ja, geïnstalleerd
Veranda: Ja
Badkamer type: Douche in bad
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Rolluiken: Rolluiken

Energie

EPC
: 477 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20230213-0002802080-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 10/03/2023
Type verwarming: Gaskachels
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 24/02/2023
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee