Huis

€ 385.000

Roeskouter 3, 9570 Lierde

3
149m²
1
2

Omschrijving Ref.: 6235723

Ruime, energiezuinige woning in het groen te koop in Lierde

Bent u op zoek naar een woning op een groene locatie, met een ongelooflijk verzecht? Zoek dan niet langer verder! Deze charmante woning in Lierde biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen in een zalige omgeving.

Kenmerken:

Locatie: De woning is ideaal gelegen tussen Zottegem, Geraardsbergen en Oudenaarde, waardoor u geniet van de rust van het platteland en de nabijheid van stadsfaciliteiten. De nabijheid van winkels en openbaar vervoer (zowel bus als trein op wandelafstand), bieden u een ongekend comfort.
Staat: De woning heeft een uitzonderlijk goede kwaliteit. Er werden reeds verschillende inspanningen gedaan om de woning een lange levensduur te bieden (dak, ketel, uitstraling, zonnepanelen, ...)
Tuin: De woning heeft een prachtige, grote tuin waar u kunt ontspannen, tuinieren en genieten van het buitenleven. Het weidse uitzicht langs alle zijden van de woning biedt een ongekend gevoel van rust en vrijheid.

Indeling:

Kelder: De woning is volledig onderkelderd. Er is tevens een toegang via een poort en oprit. Alle technieken in de woning zijn toegankelijk via de kelder.

GLV: Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer met enorme lichtinval, een keuken, een veranda, 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.

Extra: De woning beschikt tevens over zolder.

Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een groene omgeving, met alle voordelen van een gunstige ligging. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een plek om te genieten van uw vrije tijd, deze woning in Lierde heeft het allemaal.

Mis deze kans niet om uw droomhuis te bezichtigen! Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, neem contact op met het kantoor.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6235723

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 385.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 677,65
Geïndexeerd kad. inkomen: € 743,00

Ligging

Buurt: Vrij zicht, centraal

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 149,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1970
Renovatiejaar: 2000
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 2
Oppervlakte hoofdgebouw: 149 m²
Gevelbreedte: 15,50 m
Type dak: Noordboomdak
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: West

Terrein

Grondoppervlakte: 636,00 m²
Breedte aan straatkant: 26,80 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 16,40 m²
Eetkamer: 17,50 m²
Keuken: 14,80 m², VS volledig geïnstalleerd
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 12,15 m²
Slaapkamer 2: 14,80 m²
Slaapkamer 3: 11,60 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Douchekamers: 55
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Rolluiken: Rolluiken
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 188 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240910-0003365079-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 03/09/2024
Type verwarming: Stookolie cv
Regenwaterput: Ja
Olietank: 5.000 L
Datum keuring olietankattest: 19/04/2024

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 10/09/2024
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 823Y
Servitude: Nee